Общие правила раздела земельного участка
Очень часто в нашей жизни мы сталкиваемся с необходимостью раздела имущества.
И делить приходиться не только дом, бизнес, но и земельные участки. Однако не все они подвергаются процедуре деления. Сегодня узнать данную информацию можно в градостроительном плане на этот участок. Здесь находится вся информация необходимая собственникам земельных участков: от необходимых размеров и их минимальных значений до нужных документов и процедур при регистрации.
Какими правилами руководствуются при разделе земельного участка
В первую очередь при разделе учитывается главное правило: полученные участки не могут быть больше исходного, но и не могут быть меньше нормированного размера. Все нормы по участкам также находятся в градостроительном плане. Так как исходный участок, и участки полученные в ходе раздела, являются недвижимым имуществом, то все они должны быть зарегистрированы в государственном кадастровом учете. Если несколько участков появились в результате раздела нет необходимости при регистрации подавать заявления на каждый в отдельности. Здесь можно обойтись одним заявлением, да и на учет они ставятся одновременно. Самое главное соблюсти все нормативы и сроки регистрации.
Исключения: садоводческие, дачные участки
Как правило, как только новые участки проходят всю процедуру регистрации, то старый участок прекращает свое документальное существование. Однако последние правило действует не на все участки. Так если участок относится к садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, то даже его раздел не может влиять на размеры. Как правило он сохраняется в пределах изначального участка, да и его владелец остается прежним. Просто после раздела у него имеется участок разделенные на сектора.
В таких организациях очень часто бывает, что у одного земельного надела имеется несколько совладельцев, то в данном случае они самостоятельно принимают решение кому и сколько участков отходит и на каких условиях.
Однако если какой-либо собственник желает получить свой участок в собственность, то здесь уже следует процедура выдела. Именно с ее помощью из совместного пользования выделяется участок который по соглашению сторон переходит в пользу нового и единственного владельца. Как правило после данной процедуры участок является индивидуальной недвижимостью и должен оформляться соответственно.
