Можно ли выписать «в никуда»
Если человек причастен к семье собственника жилья или его нанимателю, то вопрос прописки займет всего несколько дней. Другой вопрос с выпиской человека, который больше не имеет к семье и квартире никакого отношения. Проблематика состоит в вопросе права на жилплощадь квартиры. Многое зависит от того, в чьей собственности находится объект.
Можно ли выписать «в никуда» из муниципальной квартиры
Семья, которая проживает в муниципальной квартире по договору соцнайма, не является ее собственником. Все члены семьи владеют равными правами на жилье. Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской федерации человека с постоянной регистрацией в такой квартире выписать просто не представляется возможным, даже если он перестал быть частью семьи или не оплачивает свою долю за коммунальные услуги. Согласно договору между муниципалитетом и нанимателем квартиры, обязанность по внесению всей суммы за оказанные коммуслуги лежит на человеке, подписавшем такой договор.
Единственный, путь положительного разрешения ситуации может стать обращение в судебные органы, где нужно будет доказать, что человек, которого касается иск о выселении, ведет асоциальный способ жизни. В случае конфликтной ситуации, связанной с хулиганством такого лица, следует обратиться к собственнику с жалобой. В случае повторения нарушений можно обратиться с иском в суд о выписке лица без предоставления иного адреса регистрации, ссылаясь на ст. 91 ЖК России.
Процесс выселения из приватизированного жилья
Если квартира находиться в собственности до момента прописки человека, которого нужно выписать, тогда процесс будет достаточно быстрым и простым. Несмотря на тот факт, что иска в суд не избежать, но отсутствия прав собственности на квартиру облегчает процедуру выписки.
Права собственника на жилье четко выписаны в ст.30 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о наличии права предоставления во владение или временное пользование квартиру или дом. Этим правом можно воспользоваться путем заключения соответствующего договора найма или договора, подтверждающего безвозмездное пользование. Согласно статье 699 Гражданского кодекса РФ договора такого типа могут быть расторгнуты в любой момент, несмотря на указанные сроки в документе.
Единственное условие такого расторжения — это предупреждение второй стороны о намерении разрыва договора за 30 дней до даты прекращения договорных отношений. Такое сообщение лучше отправить другой стороне в письменном виде заказным письмом. После подтверждения факта получения такого извещения и нежелания освободить жилье добровольно, собственнику квартиры дорога в суд. По решению суда такой человек выселяется в «никуда», то есть остается без регистрации.
