Как оформить переуступку

Законодательством предусмотрена переуступка как по договорам кредитования, так и аренды. Правила составления и оформления в обоих случаях практически не разнятся.

Уступка по кредитным соглашениям

По таким соглашениям имеется возможность переуступки как для того, кто давал кредит, так и для того, кто его брал. При замене кредитора вовсе не обязательно иметь согласие должника, но необходимо его письменно уведомить. А при замене должника, просто необходимо иметь согласие кредитора. Такая переуступка оформляется составлением соглашения, дополнительного, к тому договору, который является основным. Это соглашение подписывается всеми сторонами первоначального договора и новым участником, которому передаются все документы. И, как всегда, доп. соглашение требует той же формы, что и основной договор. Заверение у нотариуса и другие нюансы основного договора должны обязательно присутствовать в соглашении. Уступка, последовавшая за реорганизацией, не требует составления дополнительного соглашения.

Как оформить переуступку по договору аренды

Уступка по договору аренды имеет все признаки договора купли продажи. Арендатор имеет полное право уступить своё право аренды другому лицу. В данном случае придётся озаботится согласием арендодателя. Точно также составляется соглашение, в котором прописываются все условия, размер и порядок выплат по договору, сроки, указываются все реквизиты первоначального договора. Не стоит забывать правило: соглашение всегда должно быть составлено в той же форме, что и основной договор.

Когда составлено соглашение и оформлено с соблюдением всех правил, первоначальный арендатор уходит в сторону, то есть утрачивает все свои права, он продал свои права. Договоры переуступки — довольно распространённое явление. Это право распорядиться тем, что имеется пусть не в собственности, но на других основаниях: аренды, например.

Чтобы не удивляться неприятным сюрпризам, все, что вы делаете, должно быть оформлено, по требованиям, которые предъявляет законодательство к сделкам того или иного характера. Конечно, любой договор, при желании, можно оспорить, но, чем меньше в договоре спорных, с точки зрения законодательства моментов, тем меньше вероятность того, что вас может постигнуть признание договора недействительным. Если вы не юрист, то имеет смысл, обратиться к тому, кто занимается этим профессионально.