Договор купли-продажи дома
Если вы владелец частного дома, или же только собираетесь им стать, то вам наверняка интересен вопрос «Как составить договор купли-продажи?» Причем, приведенная в этой статье информация, по большому счету, будет справедлива не только при купле-продаже дома, но и при других операциях с собственностью.
Вы, возможно задумываетесь над тем, а нужен ли вообще этот договор? Ведь вы спокойной можете просто отдать текущему хозяину необходимую сумму денежных средств и сразу же заселиться в купленный дом. Вот только в таком случае может возникнуть проблема: нечестный хозяин (а в подобной ситуации, скорее всего, именно так и окажется) сможет прийти к вам в «ваш» дом с судебными приставами и отобрать у вас дом, так как, по большому счету, вы в нем вообще никто, ведь у вас нету никаких документов на жилище. И в таком случае вы не только потеряете деньги, отданные за дом, но и будете иметь определенные проблемы с судом и милицией. А вот горе-продавцу вы сделать ничего не сможете, потому что вы должны были составить договор купли-продажи. Итак, как это сделать?
Для составления договора купли-продажи продавцу необходимо иметь
- Паспорт;
- Документы на собственность;
- В случае с продажей дома, кадастровый паспорт;
- Документ, подтверждающий его действительное право собственности, в частности, на дом и на земельный участок;
- Техническая документация по объекту продажи;
- Если же собственность имеет нескольких владельцев, то вам потребуется их разрешение на продажу, заверенное у нотариуса;
- Квитанции об оплате государственных налоговых сборов и т.д.
Для составления договора купли-продажи покупателю необходимо иметь
Только паспорт и, конечно же, сумму, необходимую для осуществления процесса приобретения собственности.
Как составляется договор купли-продажи
В случае приобретения дома, в договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны точные эксплуатационные характеристики, такие как, высота, ширина, глубина, общая площадь, полезный объем и т.д. Кроме того, необходимо указать все возможные даты: дату постройки дома, дату приобретения всеми владельцами, которые вообще были у данного дома и, конечно же, дату приобретения дома вами. Безусловно, это не весь список информации, которой должен быть наполнен договор купли-продажи, тем не менее, когда вы внесли в договор все необходимые данные, вы отправляетесь к нотариусу, где составляете три копии договора, на которых вы ставите свои подписи, затем расписывается нотариус и заверяет своей печатью.
Таким образом, вы знаете, как составить договор купли-продажи. Но если же вы не уверены в своих силах, или вы просто не хотите брать на себя ответственность за правильность заполнения договора, то обратитесь к специалистам, они обязательно вам помогут.
