Что нужно знать, если вас выселяют из общежития

Судебная практика на сегодня изобилует вопросами, которые связаны с общежитиями, наличием в них жилых помещений, выселением из общежитий, приватизацией помещений в общежитиях. На эту тематику рассматривается большое количество исков и дел. Они касаются выселения без предоставления альтернативы жилья и с предоставлением такой альтернативы, прекращения прав пользования местом в общежитии и прочих проблем. Данное сообщение будет полезно всем проживающим в общежитии.

Что нужно знать, если вас выселяют из общежития

• Во-первых, если против вас заявлен иск на предмет выселения из общежития или о прекращении прав пользования жилого помещения в общежитии, необходимо рассмотреть тот факт, уполномочено ли заявляющее лицо предъявлять указанные требования. Юридические центры зачастую констатируют прецеденты, когда иски, заявленные администрацией предприятий, свершились после факта включения общежития в муниципальный жилищный фонд и передачи его на городской баланс. Такие обстоятельства позволяют суду объявить истцу отказ в его требовании как неуполномоченному лицу.
• Во-вторых, проживающее в общежитии лицо не может быть выселено оттуда в случае приобретения им на правах собственника другого жилого помещения наряду с одновременным использованием помещения в общежитии.

На что еще следует обратить внимание?

• В третьих, физическое лицо не может быть выселено из общежития новыми собственниками здания, если жилое помещение было предоставлено в использование прежними собственниками. Выселение физического лица из общежития в данном случае будет возможно лишь если того потребует организация, состоявшая с работником в трудовых отношениях и предоставившая ему место в данном общежитии. Выселение физического лица из общежития без заявления прежнего собственника невозможно.

• В-четвертых, работников предприятия или учреждения выселить из общежития без предоставления альтернативы можно лишь тогда, когда они уволились с работы без уважительной причины, а также если они нарушили трудовую дисциплину или совершили преступление. Если лицо прекратило работу на иных основаниях, выселить его можно только с предоставленной альтернативой жилья.
• В-пятых, нельзя выселить физическое лицо из одного общежития в другое. В данном случае лицу, проживавшему в общежитии, необходимо предоставить отдельное жилье в виде квартиры или комнаты.
• В-шестых, общежитие, которое принято в собственность муниципалитета, а ранее было принадлежностью предприятия, приобретает статус жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и может быть приватизировано.

Шумных соседей можно выселить из их же квартиры